方法與資料來源

所有聯邦數字均以程式計算兩次：一次按稅率級距逐級計算，模擬 IRS 工作表將資本利得疊加於其他所得的方式；另一次則以每十美元為單位逐筆計算，依該筆金額所屬級距之稅率課稅。兩次結果必須一致。

資料來源

• 2026 年之 0% 與 15% 門檻、稅率級距及標準扣除額：IRS Revenue Procedure 2025-32。
• 3.8% 淨投資所得稅：IRS 關於該稅項之頁面。
• 2026 年各州稅率級距及標準扣除額：Tax Foundation 之州所得稅表。
• 房屋出售排除額：IRS Topic 701。

具有自有規則的州

多數州將資本利得視為一般所得課稅。對於未如此處理之州，Tax Foundation 說明各州規則；我們僅在將該州規則與其州稅務機關或法規核對後，才納入該州數字，在此之前僅顯示規則而無數字。此核對相當重要：新墨西哥州之 40% 扣除額現僅適用於出售新墨西哥州企業，故出售股份最多僅能扣除 $2,500。華盛頓州 2026 年之扣除額尚未公布；我們採用 2025 年之 $278,000。

限制

計算機假設該資本利得為您在 3.8% 稅項下之唯一投資所得，涵蓋單身及聯合申報者，且不包括地方所得稅、替代性最低稅、列舉扣除額或抵減額。紐約州與康乃狄克州在高所得時會收回其較低稅率級距之優惠，故對於大額資本利得，其稅額高於僅依稅率級距計算之結果。

檢查日期為 02.10.2026。若您發現錯誤，請 告知我們。