अपना घर बेचना: पूंजीगत लाभ छूट
यदि आपने बिक्री से पहले पांच वर्षों में से कम से कम दो वर्ष घर का स्वामित्व रखा और उसमें रहे, तो लाभ का अधिकतम $250,000 आय से छूट प्राप्त करता है, या संयुक्त रूप से फाइल करने वाले विवाहित जोड़े के लिए $500,000। $400,000 लाभ वाले एकल विक्रेता पर $150,000 कर लगता है: $80,000 अन्य आय के साथ $22,500 संघीय कर।
दो परीक्षण
- स्वामित्व: आपने, या संयुक्त रूप से फाइल करते समय आपके जीवनसाथी ने, बिक्री से पहले पांच वर्षों में से कम से कम 24 माह तक घर का स्वामित्व रखा।
- उपयोग: आपने उन पांच वर्षों में से कम से कम 24 माह तक इसे अपने मुख्य निवास के रूप में इस्तेमाल किया; संयुक्त रिटर्न पर पूर्ण छूट के लिए दोनों जीवनसाथियों को इस परीक्षण को पूरा करना होगा।
दोनों अवधियां समान होना आवश्यक नहीं है, लेकिन दोनों को बिक्री की तिथि पर समाप्त होने वाले पांच वर्षों के भीतर होना चाहिए।
छूट से ऊपर का लाभ
यदि आपने एक वर्ष से अधिक समय तक घर का स्वामित्व रखा है, तो शेष लाभ एक दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ है, जिस पर संघीय दरों और अधिकांश राज्यों द्वारा कर लगाया जाता है। 3.8% निवेश आय कर इस पर लागू हो सकता है, लेकिन छूट प्राप्त भाग पर नहीं। राज्य कर जोड़ने के लिए इसे कैलकुलेटर में दर्ज करें।
स्रोत: IRS विषय 701, आपके घर की बिक्री, और प्रकाशन 523। अनुमान, कर सलाह नहीं।
अद्यतन: