Продажба на дома ви: освобождаване от данък върху капиталовата печалба
Ако сте притежавали и обитавали дома за поне две от петте години преди продажбата, до $250 000 от печалбата се освобождава от данъчно облагане, или $500 000 за семейна двойка, подаваща съвместна декларация. Единичен продавач с печалба от $400 000 плаща данък върху $150 000 от нея: $22 500 федерален данък при други доходи в размер на $80,000.
Двете условия
- Притежание: вие или вашият съпруг/съпруга (при съвместно подаване) сте притежавали дома за поне 24 месеца от петте години преди продажбата.
- Използване: сте обитавали имота като основно жилище за поне 24 месеца от тези пет години; при съвместна декларация и двамата съпрузи трябва да изпълнят това условие за пълното освобождаване.
Двете условия не е задължително да съвпадат, но и двете трябва да попадат в рамките на петте години, завършващи на датата на продажбата.
Печалбата над освободения размер
Останалата част от печалбата е дългосрочна капиталова печалба, ако сте притежавали дома за повече от една година, и се облага по федералните ставки и от повечето щати. Данъкът върху нетния инвестиционен доход от 3.8% може да се прилага за нея, но не и за освободената част. Въведете я в калкулатора, за да добавите щатския данък.
Източник: IRS Topic 701, Sale of your home, и Publication 523. Оценки, а не данъчни съвети.
Обновено: