Kodin myynti: voitosta vapautus
Jos omistit ja asuit kodissa vähintään kaksi viidestä vuodesta ennen myyntiä, enintään $250 000 voitosta on vapautettu tuloverosta, tai $500 000 avioparille, joka tekee yhteisen veroilmoituksen. Yksittäiseltä myyjältä, jonka voitto on $400 000, verotetaan $150 000: $22 500 liittovaltion veroa, kun muuta tuloa on 80 000 dollaria.
Kaksi ehtoa
- Omistus: sinä tai puoliso yhteisessä ilmoituksessa omistitte kodin vähintään 24 kuukautta viidestä vuodesta ennen myyntiä.
- Käyttö: asuit siinä pääasiallisena kotina vähintään 24 kuukautta näiden viiden vuoden aikana; yhteisessä ilmoituksessa molempien puolisoiden on täytettävä tämä ehto täyden vapautuksen saamiseksi.
Näiden kahden jakson ei tarvitse olla samat, mutta molempien on osuttava viiden vuoden jaksoon, joka päättyy myyntipäivään.
Vapautuksen ylittävä voitto
Voiton loppuosa on pitkäaikainen voitto, jos omistit kodin yli vuoden ajan, ja se verotetaan liittovaltion verokantojen ja useimpien osavaltioiden mukaisesti. 3,8 %:n sijoitustulon vero voi koskea sitä, mutta ei vapautettua osaa. Syötä se laskimeen lisätäksesi osavaltion veron.
Lähde: IRS Topic 701, Sale of your home, ja Publication 523. Arvioita, ei vero-ohjeita.
Päivitetty: