ការលក់ផ្ទះរបស់អ្នក: ការលើកលែងប្រាក់ចំណេញមូលធន
ប្រសិនបើអ្នកបានកាន់កាប់ និងរស់នៅក្នុងផ្ទះយ៉ាងហោចណាស់ពីរឆ្នាំក្នុងចំណោមប្រាំឆ្នាំមុនពេលលក់ ចំនួនប្រាក់ចំណេញរហូតដល់ $250.000 ត្រូវបានលើកលែងពីប្រាក់ចំណូល ឬ $500.000 សម្រាប់គូស្វាមីភរិយាដែលដាក់ពាក្យសុំពន្ធរួមគ្នា។ អ្នកលក់តែម្នាក់ដែលមានប្រាក់ចំណេញ $400.000 ត្រូវបង់ពន្ធលើ $150.000 នៃចំនួននោះ: ពន្ធព្រះរាជាណាចក្រ $22.500 ជាមួយប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀតចំនួន $80,000។
ការធ្វើតេស្តពីរយ៉ាង
- ការកាន់កាប់: អ្នក ឬដៃគូរបស់អ្នកនៅពេលដាក់ពាក្យសុំពន្ធរួមគ្នា បានកាន់កាប់ផ្ទះយ៉ាងហោចណាស់ 24 ខែក្នុងចំណោមប្រាំឆ្នាំមុនពេលលក់។
- ការប្រើប្រាស់: អ្នកបានរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះជាផ្ទះសំខាន់របស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់ 24 ខែក្នុងចំណោមប្រាំឆ្នាំនោះ; សម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំពន្ធរួមគ្នា ដៃគូទាំងពីរត្រូវតែបំពេញការធ្វើតេស្តនេះសម្រាប់ការលើកលែងពេញលេញ។
រយៈពេលទាំងពីរមិនចាំបាច់ដូចគ្នាទេ ប៉ុន្តែទាំងពីរត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃលក់។
ប្រាក់ចំណេញលើសពីការលើកលែង
ប្រាក់ចំណេញដែលនៅសល់គឺជាប្រាក់ចំណេញមូលធនរយៈពេលវែង ប្រសិនបើអ្នកបានកាន់កាប់ផ្ទះលើសពីមួយឆ្នាំ ហើយត្រូវបង់ពន្ធតាមអត្រាពន្ធព្រះរាជាណាចក្រ និងដោយរដ្ឋភាគច្រើន។ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការវិនិយោគសុទ្ធ 3.8% អាចអនុវត្តលើវា ប៉ុន្តែមិនអនុវត្តលើផ្នែកដែលត្រូវបានលើកលែងទេ។ បញ្ចូលវាក្នុង ម៉ាស៊ីនគិតលេខ ដើម្បីបន្ថែមពន្ធរដ្ឋ។
ប្រភព: IRS Topic 701, Sale of your home, និង Publication 523។ ការប៉ាន់ស្មាន មិនមែនជាដំបូន្មានពន្ធទេ។
បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព: