การขายบ้านของคุณ: การยกเว้นภาษีกำไรจากการขายสินทรัพย์
หากคุณเป็นเจ้าของและอาศัยอยู่ในบ้านเป็นเวลาอย่างน้อยสองปีในช่วงห้าปีก่อนการขาย กำไรสูงสุด $250,000 จะได้รับการยกเว้นจากรายได้ หรือ $500,000 สำหรับคู่สมรสที่ยื่นแบบร่วมกัน ผู้ขายโสดที่มีกำไร $400,000 จะถูกเก็บภาษีจากจำนวน $150,000 ของกำไรนั้น: เป็นภาษีกลาง $22,500 ร่วมกับรายได้จากแหล่งอื่น $80,000
การทดสอบสองข้อ
- ความเป็นเจ้าของ: คุณ หรือคู่สมรสของคุณเมื่อมีการยื่นแบบร่วมกัน ต้องเป็นเจ้าของบ้านเป็นเวลาอย่างน้อย 24 เดือนในช่วงห้าปีก่อนการขาย
- การใช้: คุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านนั้นในฐานะบ้านหลักของคุณอย่างน้อย 24 เดือนในช่วงห้าปีนั้น; หากยื่นแบบรวมกัน คู่สมรสทั้งสองฝ่ายต้องผ่านเกณฑ์นี้ทั้งหมดจึงจะได้รับสิทธิยกเว้นภาษีเต็มจำนวน
ระยะเวลาทั้งสองไม่จำเป็นต้องเท่ากัน แต่ต้องอยู่ในช่วงห้าปีจนถึงวันที่ขาย
กำไรส่วนเกินจากยอดยกเว้น
กำไรส่วนที่เหลือถือเป็นกำไรจากการขายสินทรัพย์ระยะยาวหากคุณเป็นเจ้าของบ้านมากกว่าหนึ่งปี ซึ่งต้องเสียภาษีตามอัตราของรัฐบาลกลางและโดยรัฐส่วนใหญ่ ภาษีเงินได้จากการลงทุนสุทธิในอัตรา 3.8% สามารถนำมาใช้กับส่วนนี้ได้ แต่ไม่นำมาใช้กับส่วนที่ได้รับการยกเว้น ให้ป้อนข้อมูลลงใน เครื่องคำนวณ เพื่อรวมภาษีของรัฐ
แหล่งข้อมูล: IRS Topic 701, Sale of your home และ Publication 523 เป็นเพียงค่าประมาณ ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษี
อัปเดตแล้ว: