Продажба на вашиот дом: ослободување од капитална добивка
Ако сте ја поседувале и живееле во домот најмалку две од петте години пред продажбата, до 250.000 од добивката се исклучува од приходот, или 500.000 за брачен пар кој поднесува заедничка пријава. Единствен продавач со добивка од 400.000 се оданочува на 150.000 од неа: 22.500 федерален данок со $80,000 други приходи.
Двата теста
- Сопственост: вие или вашиот брачен другар (при заедничко поднесување) ја поседувале куќата најмалку 24 месеци од петте години пред продажбата.
- Употреба: живееле во неа како во ваш главен дом најмалку 24 месеци од тие пет години; при заедничко поднесување, и двајцата сопружници мора да го исполнат овој услов за целосно ослободување.
Двете периоди не мора да бидат исти, но двата мора да паднат во петте години што завршуваат на денот на продажбата.
Добивката над исклучокот
Остатокот од добивката е долгорочна капитална добивка ако сте ја поседувале куќата подолго од една година, и се оданочува по федералните стапки и од страна на повеќето држави. Данокот на нето инвестициски приходи од 3.8% може да се примени врз неа, но не и врз исклучениот дел. Внесете ја во калкулаторот за да ја додадете државната даночна обврска.
Извор: IRS Topic 701, Sale of your home и Publication 523. Проценки, а не даночен совет.
Ажурирано: