Բնակարանի վաճառքը՝ կապիտալ շահույթի բացառություն
Եթե դուք տիրապետել և ապրել եք բնակարանում վաճառքից առաջվա հինգ տարվա ընթացքում առնվազն երկու տարի, շահույթի մինչև $250 000 գումարը բացառվում է եկամտից, իսկ համատեղ հայտարարագիր ներկայացնող ամուսնական զույգերի համար՝ $500 000: $400 000 շահույթ ունեցող մեկ վաճառողի հարկվող գումարը $150 000 է՝ $22 500 դաշնային հարկով՝ $80,000 այլ եկամտի դեպքում։
Երկու պայմանները
- Տիրապետություն. դուք, կամ ձեր կողակիցը համատեղ հայտարարագրի դեպքում, տիրապետել եք բնակարանին վաճառքից առաջվա հինգ տարվա ընթացքում առնվազն 24 ամիս։
- Օգտագործում. դուք ապրել եք այնտեղ որպես հիմնական բնակարան այդ հինգ տարվա ընթացքում առնվազն 24 ամիս. համատեղ հայտարարագրի դեպքում երկու կողակիցներն էլ պետք է բավարարեն այս պայմանին՝ ամբողջական բացառություն ստանալու համար։
Երկու ժամանակահատվածները պարտադիր չէ, որ նույնը լինեն, բայց երկուսն էլ պետք է ընկած լինեն վաճառքի օրվանից հաշվվող հինգ տարվա ընթացքում։
Բացառությունից բարձր շահույթը
Շահույթի մնացած մասը երկարաժամկետ կապիտալ շահույթ է, եթե դուք տիրապետել եք բնակարանին մեկ տարվանից ավելի, և հարկվում է դաշնային դրույքաչափերով և մեծ մասը նահանգների կողմից։ 3.8% ներդրումային եկամտի հարկը կարող է կիրառվել դրա նկատմամբ, բայց ոչ բացառված մասի նկատմամբ։ Մուտքագրեք այն հաշվիչում՝ նահանգային հարկը ավելացնելու համար։
Աղբյուր՝ IRS Topic 701, Ձեր բնակարանի վաճառքը, և Հրապարակում 523: Գնահատականներ են, ոչ թե հարկային խորհուրդ։
Թարմացված: