Evinizi satmak: sermaye kazancı istisnası
Satıştan önceki beş yılın en az iki yılında evi kendiniz kullanıp mülkiyetinde tuttuysanız, kazancın 250.000 ABD dolarına kadar olan kısmı gelirinden istisna tutulur; birlikte beyanname veren evli çiftler için bu tutar 500.000 ABD dolarıdır. 400.000 ABD doları kazançlı tek bir satıcı, bunun 150.000 ABD doları üzerinden vergilendirilir: Diğer gelirleri 80.000 ABD doları olan bir kişi için 22.500 ABD doları federal vergi ödenir.
İki koşul
- Mülkiyet: Siz veya birlikte beyanname veriyorsanız eşiniz, satıştan önceki beş yılın en az 24 ayında evin sahibi olmalıydı.
- Kullanım: Bu beş yılın en az 24 ayında evi ana ikametgahınız olarak kullanmış olmalısınız; ortak beyannamede tam istisnadan yararlanmak için her iki eş de bu koşulu sağlamalıdır.
Bu iki süre aynı olmak zorunda değildir, ancak her ikisi de satış tarihine kadar olan beş yıllık dönem içinde yer almalıdır.
İstisna üzerindeki kazanç
Evi bir yıldan uzun süre elinizde tuttuysanız, kalan kazanç uzun vadeli sermaye kazancıdır ve federal oranlar ile çoğu eyalet tarafından vergilendirilir. %3,8 net yatırım geliri vergisi buna uygulanabilir, ancak istisna tutulan kısma uygulanmaz. Eyalet vergisini hesaplamak için hesaplayıcıya girin.
Kaynak: IRS Konu 701, Evin Satışı ve Yayın 523. Tahminlerdir, vergi tavsiyesi değildir.
Güncellendi: