Sprzedaż domu: zwolnienie zysku kapitałowego
Jeśli byliście właścicielami domu i mieszkaliście w nim przez co najmniej dwa z pięciu lat przed sprzedażą, do $250 000 zysku jest zwolnione z podatku dochodowego, lub $500 000 dla małżonków składających wspólne zeznanie podatkowe. Osoba samotna ze zyskiem w wysokości $400 000 płaci podatek od $150 000: $22 500 podatku federalnego przy innych dochodach wynoszących $80,000.
Dwa warunki
- Własność: Ty lub Twój małżonek (przy wspólnym zeznaniu) byliście właścicielami domu przez co najmniej 24 miesiące z pięciu lat przed sprzedażą.
- Użytkowanie: mieszkaliście w nim jako w głównym miejscu zamieszkania przez co najmniej 24 miesiące z tych pięciu lat; przy wspólnym zeznaniu oboje małżonkowie muszą spełnić ten warunek, aby skorzystać z pełnego zwolnienia.
Okresy własności i użytkowania nie muszą być takie same, ale oba muszą mieścić się w pięcioletnim okresie kończącym się w dniu sprzedaży.
Zysk powyżej kwoty zwolnienia
Pozostała część zysku stanowi długoterminowy zysk kapitałowy, jeśli byliście właścicielami domu przez ponad rok, i jest opodatkowana według stawek federalnych oraz przez większość stanów. Podatek od dochodów inwestycyjnych netto w wysokości 3,8% może mieć zastosowanie, ale nie dotyczy części zwolnionej. Wpisz tę kwotę w kalkulatorze, aby uwzględnić podatek stanowy.
Źródło: IRS Topic 701, Sale of your home, oraz Publication 523. Szacunki, nie porady podatkowe.
Zaktualizowano: