የቤትዎን መሸጥ፡ የካፒታል ትርፍ ነፃ ማድረጊያ
ቤቱን ለሐምሳ አመታት ቢያንስ ለሁለት አመታት ባይነብሩት እና ባይኖሩበት፣ ከትርፉ ውስጥ እስከ $250,000 ድረስ ከገቢው ይነጻል፤ ለአብረው ለሚያስገቡ ባልና ሚስት ደግሞ እስከ $500,000 ድረስ። $400,000 ትርፍ ያለው ነጠላ ሻጭ፣ ከ$150,000 ገቢ ላይ የሚሰላውን የፌዴራል ግብር $22,500 ይከፍላል (ከሌላ $80,000 ገቢ ጋር)።
ሁለቱ ምርመራዎች
- ባለቤትነት፡ ቤቱን ከሽያጩ በፊት ባሉት ሐምሳ አመታት ውስጥ ቢያንስ ለ24 ወራት እርስዎ ወይም አብረው ሲያስገቡ ባልዎ/ሚስትዎ ባለቤት መሆን አለበት።
- አጠቃቀም፡ በእነዚህ ሐምሳ አመታት ውስጥ ቢያንስ ለ24 ወራት እንደ ዋና መኖሪያዎ ተጠቅመውበታል፤ ለሙሉ ነፃ ማድረጊያው በአብረው ማስገቢያ ሁለቱም ባልና ሚስት ይህን ምርመራ ማሟላት አለባቸው።
ሁለቱ ጊዜያት ተመሳሳይ መሆን የለባቸውም፣ ነገር ግን ሁለቱም በሽያጩ ቀን የሚጠናቀቁትን የሐምሳ አመታት ጊዜ ውስጥ መገኘት አለባቸው።
ከነፃ ማድረጊያው በላይ ያለ ትርፍ
ቤቱን ከአንድ አመት በላይ ከያዙት፣ የቀረው ትርፍ ረጅም ጊዜ የካፒታል ትርፍ ሲሆን በፌዴራል መጠኖች እና በአብዛኛዎቹ ክፍለ ሀገሮች ይገፋል። የ3.8% የኢንቨስትመንት ገቢ ግብር ለእሱ ሊተገበር ይችላል፣ ነገር ግን ለተነጻው ክፍል አይተገበርም። የክፍለ ሀገር ግብሩን ለማከፋፈል በማስያዣው ውስጥ ያስገቡት።
ምንጭ፡ IRS Topic 701, የቤትዎን መሸጥ, እና ህትመት 523። ግምቶች እንጂ የግብር ምክር አይደሉም።
የተሻሻለ: