Pagbebenta ng inyong tahanan: ang exclusion sa kapital na tubo
Kung inari at tinirhan ninyo ang tahanan sa loob ng hindi bababa sa dalawang taon sa limang taon bago ibenta, hanggang $250,000 ng tubo ang hindi isinasama sa kita, o $500,000 para sa mag-asawang nagfi-file nang sabayan. Isang solong nagbebenta na may $400,000 na tubo ay binubuwisan sa $150,000 nito: $22,500 na buwis pederal na may $80,000 na ibang kita.
Ang dalawang pagsusulit
- Pag-aari: kayo, o ang inyong asawa kapag nagfi-file nang sabayan, ang may-ari ng tahanan sa loob ng hindi bababa sa 24 buwan sa limang taon bago ibenta.
- Paggamit: tinirhan ninyo ito bilang pangunahing tahanan sa loob ng hindi bababa sa 24 buwan sa limang taong iyon; sa isang joint return, parehong asawa ay dapat matugunan ang pagsusulit na ito para sa buong exclusion.
Hindi kailangang pareho ang dalawang panahon, ngunit pareho silang dapat nasa loob ng limang taon na nagtatapos sa petsa ng pagbebenta.
Ang tubo na lampas sa exclusion
Ang natitirang bahagi ng tubo ay isang kapital na tubo sa mahabang panahon kung inari ninyo ang tahanan sa loob ng higit sa isang taon, na binubuwisan sa mga pederal na rate at ng karamihan sa mga estado. Maaaring ilapat ang 3.8% na buwis sa netong kita sa pamumuhunan dito, ngunit hindi sa bahaging hindi isinasama. Ilagay ito sa calculator upang idagdag ang buwis sa estado.
Pinagmulan: IRS Topic 701, Sale of your home, at Publication 523. Mga taya, hindi payo sa buwis.
Na-update: