Prodaja doma: olajšava pri kapitalnem dobičku
Če ste bili lastnik doma in v njem živeli vsaj dve od petih let pred prodajo, je do $250.000 dobička izvzeto iz dohodka, oziroma $500.000 za poročen par, ki oddaja skupno davčno napoved. Posameznik z dobičkom v višini $400.000 plačuje davek na $150.000 tega zneska: $22.500 zveznega davka ob drugih dohodkih v višini $80,000.
Dva pogoja
- Lastništvo: vi ali vaš/-a zakonec/-ka pri skupni oddaji davčne napovedi ste bili lastnik/-ca doma vsaj 24 mesecev v petih letih pred prodajo.
- Uporaba: v njem ste živeli kot v svojem glavnem domu vsaj 24 mesecev v teh petih letih; pri skupni davčni napovedi morata oba zakonca izpolnjevati ta pogoj za celotno olajšavo.
Obdobji ne morata biti enaki, vendar morata obe pasti v petletno obdobje, ki se konča na dan prodaje.
Dobiček nad olajšavo
Preostali del dobička je dolgoročni kapitalni dobiček, če ste bili lastnik/-ca doma več kot eno leto, obdavčen po zveznih davčnih stopnjah in po večini državnih davčnih stopenj. Davk na neto dohodek iz naložb v višini 3,8 % se lahko uporabi zanj, ne pa za izvzeti del. Vnesite ga v kalkulator, da dodate državni davek.
Vir: IRS Topic 701, Prodaja vašega doma, in Publication 523. Ocene, ne davčni nasvet.
Posodobljeno: