Prodej domu: osvobození zisku z prodeje majetku od daně
Pokud jste v domě bydleli a vlastnili ho alespoň dva z pěti let před prodejem, je zisk až do výše $250 000 osvobozen od daně z příjmu, u manželů podávajících společné přiznání až do výše $500 000. Na zisk ve výši $400 000 u jednotlivce je zdanitelná částka $150 000: $22 500 federální daň při ostatním příjmu ve výši 80 000 USD.
Dvě podmínky
- Vlastnictví: Vy nebo váš manžel/manželka (při společném přiznání) jste vlastnili dům alespoň 24 měsíců z pěti let před prodejem.
- Bydlení: Bydleli jste v něm jako ve svém hlavním bydlišti alespoň 24 měsíců z těchto pěti let; u společného přiznání musí oba manželé splnit tuto podmínku po celou dobu pro plné osvobození.
Období vlastnictví a bydlení nemusí být totožná, ale obě musí spadat do pěti let končících dnem prodeje.
Zisk nad rámec osvobození
Zbývající část zisku je dlouhodobý zisk z prodeje majetku, pokud jste dům vlastnili déle než jeden rok, a je zdaněn podle federálních sazeb a většiny států. Daň z čistého výnosu z investic ve výši 3,8 % se na něj může vztahovat, ale ne na osvobozenou část. Zadejte ji do kalkulačky, kde se přičte daň státu.
Zdroj: IRS Topic 701, Sale of your home, a Publication 523. Odhady, nikoli daňové poradenství.
Aktualizováno: