Reic do thaigh: an lùghdachadh, na deuchainnean dà-bhliadhna a-mach à còig, agus an cànan air a’ chòrr
Seilbh
Suas gu $250,000 den bhuannachd calpa air prìomh thaigh air a lùghdachadh airson aon neach-reic, $500,000 airson càraid a’ cur-a-steach còmhla; air buannachd $400,000, pàighidh aon neach-reic le $80,000 de theachd-a-steach eile $22,500 de chànan fèdaraileach air a’ chòrr.
- $250,000air a lùghdachadh, aonarach
- $500,000air a lùghdachadh, còmhla
- $22,500cànan fèdaraileach air a’ chòrr
A’ tuigsinn Lùghdachadh Reic an Taighe
Tha lùghdachadh reic an taighe a’ lughdachadh a’ bhuannachd calpa thaxaichte nuair a reiceas tu do phrìomh àite-còmhnaidh. Bidh luchd-cur-a-steach aonarach a’ lùghdachadh suim shònraichte, agus bidh luchd-cur-a-steach còmhla a’ lùghdachadh suim nas motha. Tha na crìochan sin rim faighinn sna figearan cudromach gu h-àrd. Tha an clàr gu h-ìosal a’ mion-fhiosrachadh nan stairsneach sin a rèir inbhe cur-a-steach. Chan eil ach a’ bhuannachd a tha nas àirde na na crìochan sin fo ùmhlachd do reatannan cànan buannachd calpa àbhaisteach. Tha an structar seo a’ dèanamh cinnteach gu bheil àrdachadh luach taighe àbhaisteach tric a’ leantainn gu beag no gun chànan fèdaraileach airson mòran luchd-seilbh taighe. Cleachd an àireamhair gus faicinn ciamar a tha do shuidheachadh sònraichte a’ freagairt air na riaghailtean seo.
| Inbhe cur-a-steach | Buannachd air a thoirt a-mach ($) |
|---|---|
| Singilteach | 250,000 |
| Pòsta a’ cur a-steach còmhla | 500,000 |
Riatanasan Inbhe
Gus a bhith airidh, feumaidh tu dà dheuchainn shònraichte a choileanadh taobh a-staigh na còig bliadhna ro reic. An toiseach, feumaidh tu a bhith air an taigh a bhith agad airson co-dhiù dà bhliadhna. An dàrna, feumaidh tu a bhith air a bhith a’ fuireach ann mar do phrìomh thaigh airson co-dhiù dà bhliadhna. Chan fheum na h-ùinean sin a bhith leantainneach. Airson cur-a-steach còmhla, feumaidh an dithis chèile an deuchainn cleachdaidh a choileanadh. Le bhith a’ coinneachadh ris na cumhaichean seo, tha an lùghdachadh air a chur an sàs. Ma dh’fhàsas tu air aon dheuchainn, dh’fhaodadh gum bi a’ bhuannachd gu lèir air a dhì-cheadachadh bhon lùghdachadh. Tha barrachd fiosrachaidh mu inbhe ri fhaighinn san stiùireadh air reic taighe.
A’ tomhas a’ Chànan a tha air fhàgail
Tha buannachd sam bith os cionn na suime lùghdaichte air a làimhseachadh mar bhuannachd calpa. Tha an cànan air a’ chòrr seo an urra ri do theachd-a-steach iomlan agus inbhe cur-a-steach. Tha na figearan cudromach a’ sealltainn eisimpleir de thomhas airson aon neach-reic le teachd-a-steach eile. Tha an cànan seo a’ buntainn ach ris a’ phàirt a tha nas àirde na crìoch an lùghdaichidh. Chan eil a’ phàirt lùghdaichte fhèin air a meas mar theachd-a-steach tasgaidh airson a’ chànan teachd-a-steach tasgaidh glan. Tha an t-eadar-dhealachadh seo a’ lughdachadh a’ chànan iomlan air an reic.
Buaidh air Cànanan Eile
Chan eil a’ phàirt den bhuannachd a tha air a cur às a’ cunntadh a dh’ionnsaigh stairsneach a’ chàin teachd-a-steach tasgaidh glan. Tha seo a’ ciallachadh gun urrainn don lùghdachadh seo càin air teachd-a-steach tasgaidh eile a lùghdachadh gu neo-dhìreach. Tha a’ bhuannachd thàcsach a tha air fhàgail fo ùmhlachd reataichean àbhaisteach buannachd calpa. Tha do theachd-a-steach iomlan a’ dearbhadh dè an reata a tha an sàs. Cleachd an t-inneal-àireamhachaidh gus do chunntas sònraichte a thuairmseadh stèidhichte air ìre do theachd-a-steach agus inbhe cur-a-steach. Tha seo a’ cuideachadh le bhith a’ soilleireachadh mar a tha an lùghdachadh ag eadar-obrachadh le dleastanasan càin eile.
Ceistean
Am feum an dithis chèile an deuchainn còmhnaidh a choileanadh?
Feumaidh, feumaidh an dithis chèile an deuchainn cleachdaidh a choileanadh gus an lùghdachadh co-phàirteach slàn a chur a-steach air ais-làimhe co-phàirteach. Feumaidh gach cèile a bhith air a bhith a’ fuireach san taigh mar am prìomh àite-còmhnaidh aca airson co-dhiù dà bhliadhna rè na h-ùine còig bliadhna.
An eil an t-suim a chaidh a chur às a’ cunntadh mar theachd-a-steach tasgaidh?
Chan eil, chan eil a’ phàirt den bhuannachd a tha air a cur às air a mheas mar theachd-a-steach tasgaidh airson a’ chàin teachd-a-steach tasgaidh glan. Chan eil ach a’ bhuannachd thàcsach a tha air fhàgail fo ùmhlachd reataichean àbhaisteach buannachd calpa agus càin co-cheangailte.
Ciamar a tha a’ bhuannachd a tha air fhàgail air a thàcsadh?
Tha a’ bhuannachd a tha air fhàgail air a thàcsadh aig reataichean àbhaisteach buannachd calpa. Tha do theachd-a-steach iomlan a’ dearbhadh an reata iomchaidh. Tha an t-inneal-àireamhachaidh a’ cuideachadh le bhith a’ tuairmseadh a’ chàin seo stèidhichte air do shuidheachadh ionmhasail sònraichte.
Tha gach figear air an duilleag seo air a thomhas le còd bho bhracaichean feadarail 2026 agus stairsneachan buannachd calpa (IRS Rev. Proc. 2025-32) agus bracaichean stàite 2026. Faic an modh-obrach.